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冠城大通前三季增收不增利 拟168亿收购关联资产
发布时间:2019-12-27    信息来源:未知    浏览次数:

  冠城大通日前发布公告,拟以1.05亿元受让朗毅公司持有的福州大通11%股权,同时拟以6290万元受让北京冠海等持有的冠城酒店物业100%股权,两标的增值均较高。

  而此前12月18日,冠城大通才收到控股股东赠与的2亿元现金,用于奖励对公司发展有突出贡献的员工,上交所问询这是否属于一揽子安排。

  长江商报记者发现,上述收购股权或与公司业绩下降有关。此前冠城大通净利润连续增长,而今年净利润下降18.94%,上半年其服务业和新能源业务毛利分别亏损492.77万元、716.27万元,漆包线业务业务从去年开始营收增速放缓,今年上半年下降9.55%,而公司房地产拿地不多,近三年可销售面积逐渐减少,盈利能否持续增长问题令人担忧。

  冠城大通12月25日公告称,拟以1.05亿元受让朗毅有限公司(以下简称朗毅公司)持有的福州大通机电有限公司(以下简称福州大通)11%股权;同时拟以6290万元受让北京冠海房地产有限公司(以下简称北京冠海)等持有的北京冠城酒店物业管理有限公司(以下简称冠城酒店物业)100%股权。

  朗毅公司为公司控股股东实际控制企业,公司目前持有福州大通79.08%股权,交易完成后,公司将持有福州大通90.08%股权。而收购冠城酒店物业100%股权的交易对方北京冠海与公司实际控制人均为韩国龙,这两项均构成关联交易。

  福州大通2018年和2019年1—9月净利润分别为1.05亿元、0.66亿元,2018年和2019年11月30日冠城酒店物业净资产分别为138.31万元、3593.34万元,而同期净利润分别为-15.22万元、438.58万元,冠城酒店物业这两项指标陡增。

  而公告显示,公司受让福州大通11%股权对价1.05亿元,评估增值率82.59%。受让冠城酒店物业100%股权对价6290万元,评估增值率75.05%。

  冠城大通公告称,12月18日,公司收到控股股东赠与的2亿元现金,用于奖励对公司发展有突出贡献的员工。次日公司董事会审议通过换届选举董事议案。同月24日,公司董事会审议通过前述两项关联收购,合计对价为1.6759亿元。

  上交所要求公司说明两标的公司在本次交易之前是否有增资行为,相关评估结论是否严谨审慎,并且说明公司接受控股股东赠与及后续安排,是否属于控股股东向公司高管代发薪水的情形,公司进行上述关联收购的具体资金来源,公司接受控股股东现金赠与和本次关联收购之间是否具有关联性,是否属于一揽子安排。

  因拿地不多,冠城大通近三年可销售面积不断下降,分别为47.93万平方米、38.72万平方米和32.45万平方米。据评级报告显示,截至2019年3月,冠城大通目前在售为8个,基本属于尾房,在建项目为9个。其中常熟市一项目还在2019年10月被苏州市住房和城乡建设局网站通报批评。

  同时冠城大通漆包线%、-9.53%,其中今年上半年冠城大通漆包线.55%;实现净利润4391.40万元,同比减少7.67%。

  并且近年来冠城大通开拓的其他业务并不理想。其中服务业和新能源业务连续三年亏损,2017—2019年上半年服务业毛利分别亏损568.52万元、601.82万元、492.77万元,新能源业务毛利分别亏损41.86万元、539.29万元、716.27万元。

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