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步步踏空!“317”买房、跳槽投行赶上降薪潮、
发布时间:2019-12-08    信息来源:未知    浏览次数:

  北京“3.17新政”买房、之后房价开始阴跌、从银行总行跳槽到券商投行、遭遇奖金取消、赶上降薪潮......看着手里缩水的房子和两万月供,感觉被这个世界戏弄了。

  周末,一条论坛帖子吸引了小券(ID:quanyeguancha)的注意,该贴称:16年硕士毕业进了银行总行,17年3月拿到户口在最高点上车,然后为了能供得起月供跳槽券商总部。现在券商业绩不好降薪到7k,月供20k,家底都砸进首付了,现在资金链要断,感觉被这个世界戏弄了。

  看到这,小券(ID:quanyeguancha)确实也感受到了“被这个世界戏弄”的悲凉。

  小券分析,这个90后投行男之所以沦落到如此田地的主要原因,除了房住不炒成为主旋律、房地产市场政策的转向,投行行业形势的变化以外,这个自称硕士毕业,从事金融行业的90后,对高杠杆买房风险的低估,对自身负债能力的高估;不考虑环境的变化,月薪all in月供,一旦薪资稍有闪失,必然会陷入入不敷出的窘境;加足杠杠、不留后路的“赌徒”心理都是很大的问题。

  如何才能度过眼前的难关?有热心网友给出三条解决途径:1、结婚,找个伴侣一块还月供;2、申请银,行信用贷救急;3、接着跳槽。网友争相出谋划策,也是操碎了心。

  如他帖子所说,2017年3月买房,、月供两万,可以推导出贷款总额380万上下,按首套首付30%计算,可倒推出当时房屋总价大概在550万左右,首付165万元(忽略少额交易成本)。

  链家研究院数据显示,2017年的“3·17新政”结束了北京房价连续17个月上涨的势头,随后价格出现连续9个月的下跌,累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平方米,与2016年12月的水平接近。

  如按这个平均跌幅15%计算,该套房屋总价缩水至470万元,蒸发近80万元。一边是不断缩水的房价,一边是入不敷出的月供,这个90后所面临的压力和窒息的感觉可想而知。

  数据显示,2018年一季度,全国居民表内购房杠杆率为33.1%,环比下降1.4个百分点。观察历史数据,从2015年三季度开始,居民购房杠杆快速上升,2016年四季度达到2010年以来最高位,为44.1%。2017年一季度,该指标小幅回落至43.8%,此后4个季度连续下行。目前来看,当前全国个人购房杠杆率正处于下行通道。

  今年以来,券商投行行业的裁员潮、降薪潮,小券(ID:quanyeguancha)一直以来都在关注。详细可重温之前推文《惨烈!投行降薪、裁员潮来袭,满大街投简历无人要》、《尴尬了!投行金领一个月到手4000多,抠门券商的老总亲自掏腰包》。

  统计数据显示,目前国内拥有承销保荐资格的券商已超过90家。今年以来共有42家保荐机构参与了IPO的首发保荐,这也就意味着剩下的还有一半多的中小券商没有IPO项目上会;而在这42家参与IPO首发保荐的券商中,又有9家券商上会被否率达100%,所以说有“肉”可吃的券商投行只有33家,只占到全部有资质券商总数的1/3。

  随着CDR业务的持续推进,将为大型券商带来更多投行业务机会,其优势越来越明显,中小券商投行业务连渣渣都吃不到。

  过去几年,交易佣金持续下滑,经纪业务收入占比下降,券商“靠天吃饭”越来越难以为继。提高收入的转机只能寄希望于行情的推动。

  证券业协会发布的行业总体情况显示,2017年,经纪业务代理买卖证券业务净收入仅为821亿元,较去年减少了22%。而如果与2015年时高达2691亿元的代理买卖证券业务净收入相比,去年券商行业经纪净收入下跌了七成。

  随着资管行业去通道、降杠杆、防风险的推进,今年以来,券商资管业务规模持续收缩。

  中国证券投资基金业协会最新发布的统计数据显示,截至今年2月底,券商资管业务管理资产规模16.58万亿元。在去年一季度末,券商资产管理业务规模曾经高达18.77万亿元。

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